An opposability gu treas-phàrtaidhean
Mar a dhèanamh air an tar-aisig is tar-aisig sealbh aig an taigh, san tìr, ann an àros, càr, a 'bhaidhsagal, deagh luach mar san dealbh, propaganda mar a nì thu a 'gluasad a' chleachdaicheNuair a bhios tu a 'cleachdadh an teirm an seilbh e a bh' ann an achd a transfers an sealbh air an maoin bho aon duine (an assignor) eile (a 'assignee),' s e gu bheil e a crochadh air an achd airson beachdachadh air (sale) no an-asgaidh (donation). Nuair, an àite sin, a bhith air a ghluasad 's nach eil corporra air stiùireadh maoin, ach san t-seirbheis, mar neach-cleachdaidh, tha thu a' cleachdadh mar bu chòir barrachd, the term"tar-aisig", fiù 's ma tha a' smaoineachadh nach eil atharrachadh: a 'gluasad, gu dearbh, implies an trannsa na title, o aon neach eile, a h-uile còraichean a dh'èireas às a' chùmhnant. Bho nach eil e comasach a stèidheachadh, mar sin, uniform riaghailt airson a h-uile cùis, tha sinn a bu chòir leantainn air adhart a mion-sgrùdadh a dhèanamh air gach neach hypothesis. A gluasad sealbh san seilbh (san taigh, an àros, fearann, villa, timeshare, etc.) tha, mar as trice, gu math chan eil furasta a chionn 's gu bheil an t-saothair a' tarraing a-mach às na cleachdaidhean"bureaucratic"tuiteam air a notary. Gu dearbh, chan eil 's urrainn dhut tar-aisig sealbh a-seilbh gun poblach deed air an tarraing suas le poblach oifigeil a bhith, tha e a' notary.
A h-uile nì a tha le ùidh sa chùis a bhith a 'dèanamh, a bharrachd air a' chùrsa gu cuir a-steach an t-adhbhar airson a gluasad seilbh (reic no a donation), tha thu a chur an dreuchd earbsach notary a dhèanamh ris an canar"deed".
Tha e, gu h-àraidh, a 'drafting an cùmhnant agus na eile às dèidh tar-sgrìobhadh phoblach ann an fhrangais na real estate, air an tar-sgrìobhadh a tha e, gu dearbh, a' trader. San dòigh seo, a 'notary tha an t-iarrtas airson a chur an teachd-a-steach a' Bhuidheann. Mar sin tha pàirtean nach eil air a bhith gu dragh sam bith mu coileanadh. Seo deireadh, bidh pàrtaidhean a thoirt a-trader, a bharrachd air fhèin dàta agus feadhainn dhe na togalaichean, eadhon ris an canar"achd ceangal", s e sin an tiotal fo a an transferor bithidh bhith na neach-seilbhe an seilbh ann an ceist. Còmhla ri tiotal a 'stòr e math a bhith a' toirt an rianachd documentation an seilbh mar: lethbhreac dhen cadastral plana bailteil dealbhaidh documentation (togalach permit airson an togail gus an, a 'togail permits airson an fheadhainn a tha gus an thirtieth latha an dùbhlachd, a' togail permit airson an fheadhainn eile às dèidh) lethbhreac sam bith aplacaid remission an teisteanas dèanadas-lùtha (EPA) riaghladh condominium (ma tha na togalaichean a tha pàirt den togalach organized ann condominium) a ghairm a tha sibh a pàigheadh cunbhalach de gach mìos cosgaisean. Le formalization a 'gluasad seilbh cuideachd phoblach ann an fhrangais na immovable seilbh (coileanaidh a dhèanamh mar a dh'innis, leis a' phoball notary), formalization a 'gluasad sealbh tha maoin airson a' treas pàrtaidh. Cho ùr an neach a tha ceart, eadhon an-aghaidh sam bith eile air a chuspair sin accampi ag ràdh gu bheil an tar-sgrìobhadh ath-e.
Ann an cleachdadh, eadar an dà litigants a tha an dà chuid a chaidh a cheannach leis a bhon-sealbhadair roimhe, a bhuannaich air a bhith a chiad transcribed ann an fhrangais aige a cheannach.
'S e sin carson a tha e an-còmhnaidh math a bhith a' sgrìobhadh sìos ann an shortest ghabhas àm an atharrachadh seilbh. An verifications an notary An notary feumaidh cuideachd a dhearbhadh, mus do deed, a tha chan eil bacaidhean a chur an seilbh (le, mar eisimpleir, ann an co-dhùnaidhean mu buannachdail sealbh air an maoin le transferor, a call na cuideaman, leithid mortgages, msaa): seo an obligation a tha am measg an fheadhainn a tha e ris an dreuchd, mur na pàrtaidhean a bhith expressly exempted bho na riatanasan. The real còirichean minors.
Na h-aon riaghailtean a 'dol suas a-nis a tha a chithear cuideachd a' buntainn ris a 'cho-ris an canar fìor còirichean tlachd a ghabhail ann an easement, usufruct, deas air a còig, uachdar, a' cleachdadh.
Eadar-dhealaichte tha na riaghailtean nuair a bhios an tar-aisig na seilbh bu chòir no mar thoradh air fosgladh an t-sìde agus, mar sin, a gluasad an seilbh an seilbh ann an làmhan an bana-phrionnsa. Seo tha feum air gus an ghairm robh iad uile, taobh a-staigh dusan mìos às a 'fosgladh an inheritance agus, an dèidh deich air fhichead latha, a' cur a-steach air a 'cheist of perfecting fearainn a tha a' gabhail a-steach roghainnean anns a ghairm. An aplacaid airson tar-aisig fhaodadh a bhith air a chur a-steach le gin de na heirs, fiù 's ma tha bidh tu delegate san neach, an t-ailtire no a' bhuidheann air a bheil dleastanas airson a leithid de an cleachdadh. A bharrachd air perfecting land of the heirs bithidh a dhèanamh, taobh a-staigh trì fichead làithean bho filing a ghairm robh iad uile, agus tha an tar-sgrìobhadh ann an fhearainn clàradh a tha air an teisteanas of inheritance a tha a dhìth ann a-mhàin airson cìs-adhbharan, agus chan eil crìoch air an gluasad seilbh). Nas saoire ach cho furasta 's a' gluasad sealbh movable togalaichean clàraichte mar càr, san motorcycle, moped, bàta, etc, Ann an seo de shuidheachaidhean, 's urrainn dhut a' tionndadh gu, no gu poblach notary (an siostam a tha dha-rìribh nas economical, ach a tha a 'cur stad air a' chùis gu autonomously a dhèanamh a-mach an obair a dhìth, no a bhuidheann-gnìomha ionad-cleachdaidhean, no gu oifis ann an ACI. Air neo, tha pàrtaidhean an damhair dhèanamh a-mach leis fhèin a h-uile ceum, 'dol an toiseach ann Cumanta agus le ga dhearbhadh an t-earr-sgrìobhadh air an teisteanas de seilbh (le computerization an sgrìobhainn seo, tha an t-earr-sgrìobhadh a' seller a thèid a affixed a-mhàin air telebhisean didseatach a-taic), agus an uair sin (an cleas seo ùrachadh air a dheasachadh le buyer) le bhith a dol gu PRA taobh a-staigh na leanas sixty làithean agus dh'iarr airson an tar-sgrìobhadh an atharrachadh seilbh. A 'chùrsa, a' gluasad sealbh a movable seilbh mòran a bharrachd furasta agus eaconamach ris an fheadhainn a tha dìreach air fhaicinn. Gu dearbh, anns a 'chùis seo, a h-uile' s urrainn dhut dèanamh: gu Tric, 's a' reic, tha thu buailteach a formalize a h-uile rud ri prìobhaideach aonta, 's e sin a' chùmhnant a 'reic a bhios a' tarraing suas is air an clàradh an t-aon phàrtaidh gun feum air an taic bho neach-lagha no eile proifeiseanta. Tha e fhathast tuigsinn gu bheil barrachd àrd-luach an so-mhaoin nas fheàrr bidh e tèarainte le sgrìobhadh sgrìobhainn a thoirt seachad cuideachd mar cuidhteas a pàigheadh na prìs. Tha an cùmhnant a 'feumaidh nach eil a thèid fhoillseachadh no transcribed, mar seo disclosure an sàs ann a-mhàin gu fìor-seilbh no moveable assets a' clàradh ann an clàran poblach (càr, motorbike, etc). 'S donation, an àite a bhith a' sgrìobhadh cruth ron notary a-mhàin a 'frithealadh a bhith a' mhaoin na"cudromach luach", ann an co-cheangal ri holdings of the donor agus na donee (mar is trice airson bathar de iomadh mìle euros, mar san dealbh, prìseil propaganda, carpet de luach, trove of arc-eòlas agus eachdraidheil, etc). Eil, cuideachd anns a chùis seo, an trannsa na seilbh urrainn a bhith air a dhèanamh le verbal ghairm, no dìreach a dhèanamh leis an stuth a lìbhrigeadh deagh. Airson nan goireasachdan dealain, fòn agus gas, ùr feumaidh seilbheadair conaltradh air an atharrachadh gu a 'chompanaidh a tha a' toirt an t-seirbheis a bhios a clàradh an cùmhnant aig deireadh an transferee. Mar as trice, a h-uile rud a dhèanamh tha an t-iarrtas air facs no registered litir. Smaoineachadh a 's na màil a tha e an dùil a dhèanamh gus iad fhèin air a' chùmhnant of gas, a b àbhaist a bhith ann an ainm an master of the house. Ùr-cleachdaidh a bhith a pàigheadh stèidhichte air cur gu mòr ri.
Faodaidh tu cuideachd a bhith air iarraidh airson tèarainteachd deposit.
Feumaidh tu a chumail air leth bho perfecting ionnsaighean dhan ear, agus, an àite sin, gun tèid a thogail nuair a cleachdaiche ùr airson ath-chur an comas san t-solair de letterhead, gu h-àrd, airson cleachdaiche eile, ach an uair sin stad. 'Lagh airson na h-Uile' s e pàipear-naidheachd a chaidh a stèidheachadh le avv.
