Tha co-bana-phrionnsa a 'co-roinn an real estate: faodaidh mi a bhith a' reic Ma tha anns a 'chearcall càirdeil (i.e le cùmhnant a chuir a-steach mus an notary) phàrtaidhean a tha an-asgaidh a' leantainn air adhart a 'roinneadh an assets a rèir an-asgaidh aonta (cuideachd' s dòcha gu adjustments in cash), anns a 'phròiseas mus tèid a' chùirt, bidh thu a bhith a mharbhadh-mhaoin agus an uair sin a feuchainn ris na cuibhreannan sin a riarachadh gu gach co-bana-phrionnsa, an cuibhreann a fhreagras ris an cuibhreann de an taobh a-àm a bha heirs ann an communion of a bha (E fìor, leth-cheud agus leth-cheud), a 'ciallachadh gu bheil a' chùrsa a 'phròiseas de roinneadh gus am cuibhreannan de mhaoin an luach ris a' co-roinn gach co-bana-phrionnsa a bha ann an communionAn roinneadh, mus a 'chùirt seo, ma tha an seilbh faodar conveniently roinnte ann an dà cuibhreannan de co-ionnan luach, airson gach leth-cheud, le assigning gach aon de na pàirtean ann an obair agus còirichean giùlain às-dùnach seilbh a' co-heirs ('s e sin, an cluicheadair agus a bhràthair a bhith luchd-seilbh a' cheud de leth an àros a-rèir a 'roinneadh am bi co-dhùnadh ann an cùrsa a' phròiseas le eòlaiche a chaidh fhastadh leis a chùirt). Ma tha, an àite sin, tha àros cha tèid divisible a-steach pàirtean sin dìreach gus a h-uile sian, bidh thu comasach air adhart, no a 'toirt air a h-uile sealbh a' co-bana-phrionnsa a tha iarrtas a 'bhritheamh no an co-bana-phrionnsa, a' chùirt, bidh comharrachadh (a bhios an uair sin a thoirt gu chèile co-bana-phrionnsa san airgead a chaidh a bhuannachd payment), no leantainn air adhart leis a 'reic an àros gu treas-phàrtaidh (le heirs cò a bhios a' co-roinn ann an leth a tha air adhart).
Geàrr chunntas suas: an cluicheadair as urrainn reic sa bhad an co-roinn de sealbh air an seilbh (an dèidh a bhith a 'leigeil le a bhràthair a cleachdadh taobh deas ro-emption) ged bho malairteach point of view, tha e gu math doirbh a lorg air a' mhargaidh a tha ag iarraidh a cheannach san roinn de seilbh.
No an cluicheadair an damhair roinn an seilbh no amicably (a deed air an tarraing suas roimhe a notary agus chuir ann an dòigh a tha feumail mar a agus gu dè an ìre gu roinn an àros) no air neo (anns na h-àireamhan de aonta le a bhràthair ann an dòigh a tha a 'seòladh air a' chearcall) a bhith a faighneachd na cùirtean a roinn na togalaichean a tha iad a t - (a-rèir cùmhnantan gu h-àrd). Tha e soilleir gu bheil a 'roinneadh càirdeil feum air an ìre mhath goirid linn ùine, ach feumaidh bear na cosgaisean a' eòlaiche air an dreuchd a dhearbhadh ma tha agus ann an dòigh a (a-rèir a agreements an co-shealbhadairean) tha e ag innse na fìrinn, a ghabhas a roinn ann an seilbh agus nic a 'phì a' notary tarraing suas an deed of roinneadh (le eile às dèidh chìsean, agus cosgaisean co-cheangailte ris an tar-sgrìobhadh a deed of roinneadh). An roinneadh a 'chùirt, ge-tà, a' toirt mòran nas fhaide agus na cosgaisean a 'laghail a bhios a dhìon ann an cùirt an cluicheadair (a bharrachd air an fheadhainn a tha a dhìth airson na cìsean a 'tòiseachadh air a' phròiseas, agus an fheadhainn a tha airson tar-sgrìobhadh na judgment). Beachdachadh air, mu dheireadh thall, gu bheil a 'phròiseas de roinneadh (amicable no laghail mar phàirt dheth) is not necessarily aig an deireadh bidh cothrom aig an neach a' fuireach air an aon sealbhadair (ceud) an seilbh oir, mar a tha air an ainmeachadh gu h-àrd, faodaidh iad:) ag aontachadh air an roinneadh càirdeil ri a bràthair (ach tha coltas ann gu bheil an cùis) a chionn 's gu àros tha assigned gu e (ri airgead a chaidh a bhuannachd pàigheadh airson an cluicheadair)) no a 'chùrsa a' phròiseas roinneadh mus am breitheamh, dh'fhaodadh e tachairt (ma tha an seilbh cha robh ann divisible cuibhreannan buileach co-ionnan ri leth-cheud), gu bheil a 'magistrate decides a reic aig rup ann an seilbh (le eile às dèidh riarachadh gus an cluicheadair agus a bhràthair leth-cheud 'air adhart' reic): seo an t-suidheachadh seo no ann an suidheachadh far a bheil an dà chuid nach robh deònach a bhith assigned ann an de na real estate leis a pàigheadh a-eile bana-phrionnsa, na tuairmse air an luach leth an àros). Deagh mhadainn, air an t-suidheachadh h-ainmeachadh gu h-àrd, an aon gabhadh a dhèanamh eadar an dàrna bean agus an aon mhac a sgrìobh athair. An taobh a-beò de litreachas may rachadh faighinn thairis orra seo s a bheil an leth-cheud de roghainnean an t-le-mhàin son. Mar feumaidh gluasad mar tha ann a-mhàin son a tha na phàirt de na togalaichean a chaidh e t. 'Lagh airson na h-Uile' s e pàipear-naidheachd a chaidh a stèidheachadh le avv.
